绝密价格搞到！容积率1.2，知识城低密新盘悄悄抢跑

一场声势浩大的改善进阶，正在知识城逐渐铺开。

就在昨天（10月28日），房产君收到粉丝爆料，知识城又一全新改善盘——龙狮·璟珑府悄悄"开盘"了。

收到消息后，房产君第一时间赶到现场，发现——项目当天拿出的房源，大部分已被锁定，所剩不多。

仔细一探听，才知道，原来项目并不是对外开盘，只是推出内部认购专场活动，现场已经有不少员工及关系户果断抢先入手。

说实话，现在的市场，真的很考验楼盘素质。而龙狮·璟珑府居然没有敲锣打鼓开盘，仅凭内部解筹，就消化了大批房源，着实令人诧异。

不过，如果你和房产君一样，看到下面这张算价单，恐怕也会差点跳起来，恨不得当场跳槽，拿下一套单位。

· 建面约91㎡3房、建面约106㎡3+1房，最低单价约24xxx元/㎡起；

· 建面约142㎡4房，单价约27xxx元/㎡起；

· 建面约168㎡4+1房，单价约3万+出头。

要知道，据链家显示，最近两个月知识城二手成交价基本都在2.48-3.47万元/㎡，一二手倒挂明显，增量空间一目了然。

而且，龙狮·璟珑府隔壁就是知识城ZSCN-E2地块、以及地王ZSCN-E3地块，楼面价分别为27044元/㎡、27216元/㎡。

对比之下，这个楼盘，房价竟然比周边地价还便宜约3000+元/㎡，这价格，谁看了能不心动？

丨一城山色半城湖，摄：@广州房产

更重要的是，在龙狮·璟珑府，你还能以"刚需价格"享受超高品质的改善生活。

1.2的超低容积率，背山望湖的环境，高品质打造的改善社区，罕有的板式洋房……

光听这几个关键词，你就能感受到，龙狮·璟珑府对居住境界的提质升级。在减配降标盛行的当下，这是广州楼市中恪守品质的“少数派”。

丨龙狮·璟珑府实景图

而有机会抢先入手的关系户，自然不会错过这个机会。

容积率1.2，低密纯粹住区

首先，单看1.2的容积率，你便能感受到，这是一个专为改善而来的品质住区。

这般低密的地块，最近五年来，中心六区也只公开出让过3宗。

更难得的是，如此罕见的地块，龙狮·璟珑府却只用来打造高层+小高层，片区独有。

大家都知道，在广州，很多低容积率项目，为了快速出货，利润更大化，往往会选择“洋房+别墅”的高低配组合。

这样的设计，别墅区往往会被倾斜不少利好，高层洋房业主却是被牺牲的一方。

比如，楼间距缩短，建筑密度增加，私密性弱化，公区面积被挤兑等。

但龙狮·璟珑府为了给予业主更大舒适度，拒绝做高低配，做到了“真纯粹”，洋房舒适度更高。

比如，楼间距最宽达58米，采光更好，视野更开阔；

又如，9栋15-22层高层+33栋8-17层小高层的搭配，降低了洋房的密度。

再如，北高南低设计，高层可户户望花园，小高层则做到户户南北对流。

丨北高南低设计，尽可能放大景观和视野

背山望湖，下楼就是滨水绿道和公园

再加上，龙狮·璟珑府本就背山望湖，层山叠嶂，碧水如玉，居住舒适度堪称满级。

项目南面就是连绵的帽峰山，安坐家中，满腔的山风气息，沁人心脾。

北面直线约1公里则是约30万方的凤凰湖，碧波荡漾，摇曳生姿。

丨山湖相间的知识城，摄：@广州房产

下楼就是滨水绿道和水景公园，自然美景，如画卷般铺展在眼前。

一城山色半城湖，是龙狮·璟珑府的真实写照。

丨龙狮·璟珑府实拍

在广州，这样的美景，奢侈梦幻，亦不可多得。

进阶人居新作，升级居住体验

为了不辜负这片独特的土地，龙狮·璟珑府亦倾注匠心，精工专研，带来了一个进阶人居新作。

从园林、配套到产品，都全方位提质升级，为知识城的业主们带来了全新的居住体验。

首先，“一轴六林”的星级园林，沿途分布了大腹木棉、风铃木、宫粉羊蹄甲等，还有“漫、花、语、觅、煦、乐”6大主题园林，四季美景不同。

既有森林台地花园，可优雅休憩；又有中央水景会客厅，与邻居亲切互动；亦有阳光草坪，野餐嬉戏。

丨龙狮·璟珑府效果图

为了照顾不同年龄段业主的社交需求，龙狮·璟珑府还自建了一座约2.6万㎡的体育公园。

年轻精英们，可在阳光健身房挥汗如雨，到篮球场热血暴扣，在网球场攻防对决，在滑板区来回兜风，去卡丁车场加速漂移，一头扎进艺术游泳池畅游，生活多样。

或者，在家门口的午后休闲草地，随时来一场露营；孩子们，也能在全龄段儿童乐园，嬉笑追逐。

丨体育公园效果图

为了丰富、提升业主的生活，龙狮·璟珑府还专门在每一栋架空层，注入巧思。

比如，几乎每一栋楼之间，都设计了风雨连廊，从家里出发，到社区门口，都不用担心日晒雨淋。

同时，每一栋架空层，都打造了不同的功能区，儿童空间、阅读空间、品茶空间等一应俱全。

未来，这里将有四点半课堂，为小朋友提供学习、交流的空间；项目也将和政府合作，引入少年宫，设立图书馆、兴趣班等。

丨架空层效果图

更惊喜的是，项目还赋予了业主极高的归家礼遇，配置了大尺度豪车专用车位、酒店式双入户大堂。

需知，目前市面主流停车位宽度大多为2.3-2.8米。但龙狮·璟珑府的车库采用豪车标准，最大可实现3.6m宽*5.3m深，连最普通的车位都有13㎡。

车库还设置了酒店式大堂，与一楼大堂联通，以双入户大堂，带来星级归家体验。

丨车库大堂效果图‍

板式设计，单价2.4万+起买纯粹三四房

最后，在产品上，龙狮·璟珑府同样将“改善气质”诠释得淋漓尽致。

比如，采用全城罕见的板式设计，这样的项目，在中心六区占比不超过9%（来源：中指院）；而且，前后无遮挡，将每套房的采光、通风、视野，尽可能最大化。

再如，2梯4户，2梯2户，1梯2户的配置，乘坐电梯，不用忍受拥挤与长时间等待。这是你买塔楼，无法拥有的待遇。

丨龙狮·璟珑府效果图

最重要的是，项目拿出的建面约91-168㎡3至4+1房，面积更大，尺度更阔绰，圈层更纯粹。

建面约142㎡4房，单价约27xxx元/㎡起，对比周边3万+以上的一二手房价，有着明显的优势。

两梯两户的奢华配置，私密又尊贵。

一字排开的霸气布局，户户南北对流的通透，加上四开间朝南、双阳台的设计，给业主带来了更纯粹，更舒适的居住体验。日照、通风、采光什么的，根本无需担心。

而近7米超大阳台，又带来了IMAX级的视野，高层可俯瞰帽峰山一线山景，美景不设限。

丨板房实景图

更特别的是，这个户型还是双主套设计。

即使三代同堂，也能保证长辈和男女主人各自拥有独立空间，尊重代际关系，让每个人都能优雅自在地享受。

其中，主卧足有23平之大，配有大飘窗、衣帽间、梳妆台、主卫，空间感、采光、视野都有了。

建面约168㎡4+1房，单价3万+就能入手，专梯入户设计，尺度感和私密性，堪称满分。

南北对流双阳台，四开间朝南，约7.3米超宽阳台，都只是常规炒作。

不仅有奢华双主套，还有保姆房，可满足高净值人群的高阶需求。

从动线上看，保姆房与生活阳台、厨房相连，可在不影响主人的情况下，高效完成每天的工作。而中西双厨，也能随时烹饪米其林美味盛宴。

开间约4.6米的客厅，与相邻卧室，没有承重墙，你可以保持原样，满足更多卧室需求。

或者，拓展出一个大方厅，变身孩子的游乐场；再或者，做成半开放式书房，工作之余，还能与家人互动。

当然，项目还有建面约91㎡3房、建面约106㎡3+1房，门槛更低，性价比更高，最低24xxx元/㎡起。

建面约91㎡3房，约5㎡入户花园，延展生活层次。客厅开间超3.4米，保证通风、采光。近17㎡主人套房，L型飘窗，带来270°宽阔视野。

建面约106㎡3+1房，三开间朝南，约6.5米南向超大阳台，近26㎡客餐厅，约24㎡主人套间，主卧约3米大飘窗……每个数字，都是尺度、舒适度的代名词。

<滑动查看更多户型图>

知识城科创高地，正值风口

别忘了，项目还地处知识城——国家级双边合作项目，从一出生就含着“金钥匙”。

诸如粤芯、百济神州、百度Apollo等响当当的领头羊已经进驻，产学研集群，科研、转化、总部经济打成一片。

330米知识塔主体部分已在建，有望成为黄埔的“制高点”；人才大道已经公示，准备开建；永九快速（KC11段）竣工，和主城加速联动。

日新月异的知识城，高站位，环境美，亦是产城融合新高地，自然成为了黄埔本地人才高管，和市区外溢改善族的焦点。

而作为最懂知识城的房企，龙狮·璟珑府的操刀者——中新广州知识城投资开发有限公司（知识城合资公司），更是打造了知识塔、中新智慧园、腾飞园、广州新侨学校等标杆，实力有目共睹。

如此这般，龙狮·璟珑府未推先火，更是应有之义。

丨龙狮·璟珑府效果图

这样的科创沃土，房产君真心建议一句，有兴趣的朋友，可千万不要错过了。

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项目热线：020-8200 0088

项目地址：广州·知识城·帽峰山下·审协旁（导航：

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